Appartement - MARSEILLE

Réf. 93

MARSEILLE - 13004

A seulement 5 minutes du tramway et du métro, au coeur du quartier prisé des Cinq Avenues, à l'entrée de l'avenue des Chartreux, cet appartement duplex de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié.
Nichée à l'arrière d'un bel immeuble du début du XXème siècle, cette propriété séduit par son calme absolu, ses volumes généreux, et son espace extérieur exceptionnel : un jardin arboré de 130 m² complété par une terrasse de 35 m², idéalement exposés au sud/est, baignant de lumière les pièces principales.
L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien, hauteur sous plafond, moulures, fresques d'origine, tout en offrant un potentiel de rénovation remarquable permettant d'y créer un lieu de vie unique.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ornée de fresques d'époque et un séjour ouvrant sur la terrasse, ainsi que deux chambres sur l'avenue des Chartreux, côté nord/ouest, un dressing et un WC.
Le rez-de-jardin, propose deux chambres avec accès direct sur le jardin, une pièce annexe pouvant faire office de bureau, deux dressings, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bain.
Ce bien allie le charme intemporel de l'ancien, le confort d'un vaste espace extérieur privé, et une localisation recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Un havre de paix en plein coeur de Marseille, à découvrir sans tarder.

Copropriété de 6 lots
Taxe foncière : 2304 euros
Charges de copropriété : 1764 euros/an
DPE E/E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Médiateur de la consommation : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation.fr/

Contact : 06 17 98 63 75


Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1764 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1764 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

488 000 €