Appartement - MARSEILLE

Réf. 96

MARSEILLE - 13004

Emplacement idéal dans le 4ème arrondissement, proche des commodités, écoles, transports et axes principaux.
Situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble semi récent, bien entretenu et sécurisé, cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.
D'une superficie de 90 m², il se compose :
- Côté ouest : une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un beau balcon sans vis-à-vis, et une grande chambre.
- Côté est : une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste loggia, ainsi que deux chambres supplémentaires.
- En espace central : une salle d'eau et un WC séparé.
Prestations de qualité :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Climatisation
- Chauffage collectif
- DPE : C / GES : C - Estimation dépenses énergie comprise entre 1260 et 1780 euros / An

- Charges annuelles : 3 240 euros
Taxe foncière 1712 euros
- Copropriété de 32 lots à usage d'habitation
Un rafraichissement est à prévoir offrant un beau potentiel de personnalisation.
Une cave complète ce bien.
Coup de coeur !
Contact : 06 17 98 63 75

ART COMIMMO SARL - 1 Place Maréchal Fayolle - 13004 Marseille
440 479 368 RCS MARSEILLE - Siret 440 479 368 00050
TVA intracommunautaire FR 35440479368
04 91 95 01 01 contact@artcomimmo.com
Carte professionnelle CPI 1310 2020 000 045 346 délivrée par CCI de Marseille
Garantie financière n° 65548-3 : QBE Europe - 1 Passerelle des Reflets - 92913 Paris
RCP n° VD 7.000.001 - Serenis - 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena - 44500 La Baule contact@medimmoconso.fr - https://medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3240 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 32
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 3240 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

250 000 €