Appartement - MARSEILLE

Réf. 107

MARSEILLE - 13004

T3/4 Traversant - 89 m² (83 m² Carrez) - 5e étage avec ascenseur - Blancarde / Chevreul

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1950, ce séduisant T3/4 traversant de 89 m² habitables (83 m² Carrez) a été rénové avec goût. Il offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Côté Est, vous découvrirez :
- Un double séjour de 32 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis,
- Une spacieuse chambre de 14 m² profitant de la même exposition et de la même clarté.

Côté Ouest, l'appartement propose :
- Une cuisine de 10 m², entièrement meublée et équipée, ouvrant sur un balcon,
- Une deuxième chambre de 13 m², attenante à une loggia fermée.

Au centre de l'appartement se trouvent un grand hall d'entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.

L'installation électrique et gaz est aux normes, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal.
Parquet d'origine en excellent état
DPE : C / C
Une cave complète le bien

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 1 764 euros / an
- Taxe foncière : 1 563 euros
- Copropriété de 14 lots

Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contact : 06 17 98 63 75


Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1764 euros.


Nombre de lots de la copropriété : 14
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1764 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

335 000 €