Appartement - marseille

Réf. 87

marseille - 13004

VENDU
Marseille 4e - Proximité immédiate Parc Longchamp
Dans un immeuble bien entretenu datant de 1965 avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant T4 de 108 m², situé au 4e étage sur 7, baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest et offrant une vue panoramique sur la mer et la ville.
Caractéristiques principales :
- Hall d'entrée spacieux séparant intelligemment l'espace jour et l'espace nuit
- Séjour/cuisine de 40 m², moderne et entièrement équipée, avec accès à un grand balcon côté Est
- Cuisine avec loggia fermée pour plus de confort
- Trois chambres : deux de 10 m² et une grande de 16 m², toutes ouvertes sur un balcon côté Ouest avec une superbe vue mer
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
- WC indépendant
- Nombreux rangements, grand dressing équipé
- Fenêtres PVC double vitrage
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Parquet en bois d'origine, parfaitement conservé
Prestations complémentaires :
- Place de parking en sous-sol
- Cave privative
- Local commun pour vélos et poussettes
Emplacement privilégié : A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, commerces, et de toutes les commodités. Environnement calme et agréable à vivre.

Charges annuelles de copropriété : 3 276 euros, comprenant l'eau chaude/froide, le chauffage et les charges courantes
Copropriété : 40 lots d'habitation
DPE C/C
Contact : 06 64 93 24 23

ART COMIMMO SARL - 1 Place Maréchal Fayolle - 13004 Marseille
440 479 368 RCS MARSEILLE - Siret 440 479 368 00050
TVA intracommunautaire FR 35440479368
04 91 95 01 01 contact@artcomimmo.com
Carte professionnelle CPI 1310 2020 000 045 346 délivrée par CCI de Marseille
Garantie financière n° 65548-3 : QBE Europe - 1 Passerelle des Reflets - 92913 Paris
RCP n° VD 7.000.001 - Serenis - 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena - 44500 La Baule contact@medimmoconso.fr - https://medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr





Copropriété de 106 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 3276 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 106
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 3276 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

360 000 €