Appartement - MARSEILLE

Réf. 115

MARSEILLE - 13004

SOUS PROMESSE
Au coeur des 5 Avenues, dans un bel immeuble art déco des années 30, bien entretenu, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 de 60 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, doté d'un balcon. Lumineux et exposé Est, il offre une belle distribution des pièces et d'ouvertures en PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible pour votre confort toute l'année. DPE : D / D.

L'appartement est à remettre au goût du jour - fort potentiel pour un couple, primo accédants ou investisseur souhaitant valoriser le bien. Emplacement idéal : à proximité immédiate du tramway, du métro et de tous les commerces.

Caractéristiques principales
- Surface : 60 m²
- Type : T3 (2 pièces principales + séjour)
- Belle hauteur sous plafond
- Cuisine équipée séparée
- Exposition : Est - lumineux
- Étage : 2ème avec ascenseur
- Fenêtres : PVC double vitrage
- Chauffage : individuel au gaz
- Climatisation : réversible
- DPE : D / D
- Charges : 1 200 euros / an
- Copropriété : 24 lots
- Taxe foncière : 1057 euros
- Cave : oui
- Travaux : à mettre au goût du jour
- Proximité : tramway, métro et commerces immédiats

Contact : 06 64 93 24 23
Coup de coeur !

ART COMIMMO SARL - 1 Place Maréchal Fayolle - 13004 Marseille
440 479 368 RCS MARSEILLE - Siret 440 479 368 00050
TVA intracommunautaire FR 35440479368
04 91 95 01 01 contact@artcomimmo.com
Carte professionnelle CPI 1310 2020 000 045 346 délivrée par CCI de Marseille
Garantie financière n° 65548-3 : QBE Europe - 1 Passerelle des Reflets - 92913 Paris
RCP n° VD 7.000.001 - Serenis - 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena - 44500 La Baule contact@medimmoconso.fr - https://medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 24
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1200 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

179 000 €