Appartement - MARSEILLE

Réf. 123

MARSEILLE - 13004

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Cinq Avenues, à quelques mètres du Palais Longchamp, ce bien à usage mixte (habitation et professionnel) de 80 m² offre une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.

Situé au 1er étage d'un immeuble marseillais, il bénéficie d'une configuration permettant de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité libérale ou combinaison habitation/profession.

Le bien dispose de menuiseries PVC à double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible. Une rénovation intérieure est à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du tramway, du métro, des lignes de bus et de toutes les commodités du centre-ville.

Les points forts :
- Quartier recherché Cinq Avenues / Palais Longchamp
- Usage mixte habitation et professionnel
- Surface de 80 m²
- 1er étage
- Double vitrage PVC
- Climatisation réversible
- Fort potentiel d'aménagement
- Commerces, écoles et transports en commun à quelques pas
-Une grande cave complète le bien

DPE : C / C
Charges annuelles : 1 680 euros
Taxe foncière : 1 082 euros
Estimation dépenses énergie comprise entre 1180 et 1680 euros / An

Contact : 06 17 98 63 75

ART COMIMMO SARL - 1 Place Maréchal Fayolle - 13004 Marseille
440 479 368 RCS MARSEILLE - Siret 440 479 368 00050
TVA intracommunautaire FR 35440479368
04 91 95 01 01 contact@artcomimmo.com
Carte professionnelle CPI 1310 2020 000 045 346 délivrée par CCI de Marseille
Garantie financière n° 65548-3 : QBE Europe - 1 Passerelle des Reflets - 92913 Paris
RCP n° VD 7.000.001 - Serenis - 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena - 44500 La Baule contact@medimmoconso.fr - https://medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr





Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1680 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

231 000 €