Appartement - MARSEILLE

Réf. 124

MARSEILLE - 13004

Idéalement situé entre les quartiers prisés des 5 Avenues et de La Blancarde, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et métro.
Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 1970 (gardien et vidéosurveillance), découvrez ce spacieux appartement T2/3 de 93 m², exposé Est/Ouest, entièrement parqueté, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. Sa configuration permet également une transformation aisée en T3.
Côté Ouest :
-Belle pièce de vie de 35 m² baignée de lumière
-Grande cuisine équipée de 15 m² avec buanderie attenante
-Accès à un large balcon depuis le séjour et la cuisine
Côté Est :
-Grande chambre de 17 m²
-Spacieuse salle d'eau
-WC indépendant
L'appartement dispose également :
-D'un vaste hall d'entrée
-De nombreux espaces de rangement
-De la climatisation
-De deux grandes caves privatives
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement, bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement.

- Copropriété de 176 lots
- Charges annuelles : 3900 euros (chauffage collectif)
Taxe foncière 1849 euros
- DPE : D/D - Estimation dépenses énergie comprise entre 1412 et 1910 euros

Contact : 06 17 98 63 75

ART COMIMMO SARL - 1 Place Maréchal Fayolle - 13004 Marseille
440 479 368 RCS MARSEILLE - Siret 440 479 368 00050
TVA intracommunautaire FR 35440479368
04 91 95 01 01 contact@artcomimmo.com
Carte professionnelle CPI 1310 2020 000 045 346 délivrée par CCI de Marseille
Garantie financière n° 65548-3 : QBE Europe - 1 Passerelle des Reflets - 92913 Paris
RCP n° VD 7.000.001 - Serenis - 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena - 44500 La Baule contact@medimmoconso.fr - https://medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 176 lots - dont 176 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 4080 euros.


Nombre de lots de la copropriété : 176
Procédure de copropriété : Procédure en cours
Charges annuelles : 4080 € / an
Procédure en cours syndicat de copropriété : OUI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

218 800 €