Appartement - MARSEILLE

Réf. 125

MARSEILLE - 13004

A proximité immédiate du stade Vallier et du quartier Blancarde, découvrez cet appartement T3 de 55 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 60, parfaitement entretenue.
Nichée au coeur d'un parc arboré et au calme absolu, la résidence offre un cadre de vie agréable et recherché. L'accès à l'appartement s'effectue par une coursive ouverte, apportant luminosité et convivialité.

Un appartement à fort potentiel !

Exposé Ouest, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal.

Il se compose de :
* Une entrée desservant l'ensemble des pièces ;
* Un séjour ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur les espaces verts ;
* Une cuisine indépendante, attenante au séjour, offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie conviviale ;
* Deux belles chambres ;
* Une salle d'eau ;
* Un WC indépendant.

Les plus :
* Résidence fermée et sécurisée
* Parc arboré et environnement calme
* 2ème étage avec ascenseur
* Exposition Ouest, très lumineux
* Balcon agréable
* Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
* Deux places de parking privatives
* Cave
* Façades et parties communes en parfait état

Une rénovation complète de l'appartement permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur apprécié pour sa proximité des transports, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

* Copropriété de 24 lots d'habitation
* Charges annuelles : 1 240 euros
* Taxe foncière : 849 euros
* DPE : D/D - Estimation dépenses énergie comprise entre 1 010 et 1 400 euros

Coup de coeur !
Contact : 06 17 98 63 75

ART COMIMMO SARL - 1 Place Maréchal Fayolle - 13004 Marseille
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Garantie financière n° 65548-3 : QBE Europe - 1 Passerelle des Reflets - 92913 Paris
RCP n° VD 7.000.001 - Serenis - 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena - 44500 La Baule contact@medimmoconso.fr - https://medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1240 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 24
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1240 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

159 000 €