Appartement - marseille

Réf. 133

marseille - 13004

Marseille 4ème, à deux pas du métro des Chartreux, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 58 m² , situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien, au sein d'une copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement agréable, avec un accès par un joli jardin arboré en parties communes.
L'appartement bénéficie d'une configuration traversante Nord-Sud, offrant une belle organisation des espaces.
La pièce de vie, exposée plein sud, accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour par un comptoir convivial, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres au calme, exposées au nord, dont une avec un grand placard de rangement. Une salle de bains accessible depuis l'une des chambres ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.
Un véritable atout : son espace extérieur !
L'appartement profite d'une cour privative d'environ 20 m², accessible directement depuis une chambre, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux grandes caves viennent compléter ce bien et offrent de précieux espaces de rangement.
L'appartement est propre et en bon état général. Il dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.
La copropriété bénéficie d'un entretien régulier : façade en très bon état, cage d'escalier repeinte et toiture révisée début 2026.
Un appartement plein de charme, offrant un cadre de vie agréable et un espace extérieur appréciable en ville.
A découvrir sans tarder ! Coup de coeur
- Copropriété de 3 lots
- Charges annuelles : 1 494 euros
Taxe foncière 911 euros
- DPE : D / GES : B
- Estimation dépenses énergie comprise entre 1310 et 1830 euros
Contact : 06 17 98 63 75

ART COMIMMO SARL - 1 Place Maréchal Fayolle - 13004 Marseille
440 479 368 RCS MARSEILLE - Siret 440 479 368 00050
TVA intracommunautaire FR 35440479368
04 91 95 01 01 contact@artcomimmo.com
Carte professionnelle CPI 1310 2020 000 045 346 délivrée par CCI de Marseille
Garantie financière n° 65548-3 : QBE Europe - 1 Passerelle des Reflets - 92913 Paris
RCP n° VD 7.000.001 - Serenis - 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena - 44500 La Baule contact@medimmoconso.fr - https://medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1494 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1494 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

225 000 €