Appartement - MARSEILLE

Réf. 129

MARSEILLE - 13011

Avenue William Booth - Résidence Les Platanes - Secteur Grognarde
Découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², entièrement rénové, situé au 9? et dernier étage d'une résidence semi récente, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Bénéficiant d'une triple exposition, sans aucun vis-à-vis, il offre une vue entièrement dégagée, une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement particulièrement calme.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités. La résidence dispose d'un grand parking ainsi que d'un agréable jardin collectif, offrant un cadre de vie verdoyant et convivial.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le logement est en excellent état. L'installation électrique est conforme aux normes, et le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage et une climatisation par pompe à chaleur réversible. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Aucun travaux n'est à prévoir.
Il se compose de :
* Un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un grand balcon.
* Une première chambre avec accès direct au balcon.
* Une cuisine aménagée donnant sur une agréable loggia.
* Une seconde chambre équipée d'un grand dressing.
* Une salle de bains.
* Des WC séparés.
* Une cave.

Les atouts
* 56 m² habitables
* 9ème et dernier étage
* Triple exposition
* Aucun vis-à-vis
* Vue dégagée
* Très lumineux et ensoleillé
* Appartement entièrement rénové
* Climatisation réversible
* Électricité aux normes
* Grand balcon et loggia
* Dressing
* Cave
* Grand parking collectif
* Jardin collectif au sein de la résidence
* Résidence fermée et sécurisée
* Tramway et commerces à pied

Contact : 06 17 98 63 75

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort, calme et luminosité dans un secteur recherché.

- Copropriété de 120 lots
- Charges annuelles : 1 320 euros
Taxe foncière 1200 euros
- DPE : E/B - Estimation dépenses énergie comprise entre 1300 et 1840 euros
ART COMIMMO SARL - 1 Place Maréchal Fayolle - 13004 Marseille
440 479 368 RCS MARSEILLE - Siret 440 479 368 00050
TVA intracommunautaire FR 35440479368
04 91 95 01 01 contact@artcomimmo.com
Carte professionnelle CPI 1310 2020 000 045 346 délivrée par CCI de Marseille
Garantie financière n° 65548-3 : QBE Europe - 1 Passerelle des Reflets - 92913 Paris
RCP n° VD 7.000.001 - Serenis - 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena - 44500 La Baule contact@medimmoconso.fr - https://medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr



Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.


Nombre de lots de la copropriété : 120
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1320 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

185 000 €